地代・家賃関係

近年では、借地・借家における地代・家賃に関する増減額請求に関する相談や、老朽化賃貸物件の立退きに関する相談が増加しています。借地権者、借家人など関係当事者の高齢化に伴って解決が困難な状況も増えていると感じます。鑑定評価では地代や家賃のほか、立退料、契約更新料、名義書替料なども評価対象となります。
こうした交渉では複雑な内容となるケースが多く、解決までに長い時間を要しますが、賃料の決定には鑑定評価が大きな役割を果たします。